Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 141
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 141 Amsterdam
Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor dit gunstig ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 83 m2 met groot balkon op het zonnige zuidoosten!
De woning ligt in een representatief en goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift, trappenhuis en afgesloten entree met brievenbussen. Er is een actieve en solide VvE.
De woning is goed geïsoleerd, heeft glasvezelbehang op de wanden, aluminium kozijnen inclusief dubbele beglazing en de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A! Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Ligging en omgeving;
Gunstig gelegen in stadsdeel IJburg, op het populaire Haveneiland Oost. De gezellige jachthaven met winkels, terrassen en restaurants, zijn vlakbij. Op een steenworp afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het IJmeer met boulevard en het strand Blijburg. Het winkelcentrum en het Diemerpark zijn op loop-/fietsafstand. In de directe buurt zijn verder kleine buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Een rechtstreekse verbinding met de tram brengt u binnen ca. 15/20 minuten in het centrum van Amsterdam (tram 26). De busverbinding gaat naar o.a. de Maxis, Muiden of Amsterdam. Beide haltes zijn letterlijk om de hoek. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 Oost of de A1.
Indeling;
Via de moderne afgesloten entree met intercominstallatie, komt u in de representatieve gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen en fietsenstalling.
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Op de centrale overloop bevindt zich de meterkast.
De entree met eigen deurbel geeft toegang tot de ruime hal met berging/wasruimte.
Vanuit de hal komt men in de woon-eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte van de woonkamer is bijna vierkant en goed in te delen. Het zitgedeelte geeft middels een schuifpui toegang tot het royale en zonnig gelegen balkon. De keuken is U-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot een gang. Van hieruit zijn de toiletruimte (met zwevend toilet en wasbakje), badkamer (met ligbad voorzien van douchescherm en dubbele wastafel in meubel) en 2 slaapkamers (beide met Frans balkon) bereikbaar.
In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar omstreeks 2008;
- Woonoppervlakte ca. 83m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Energielabel A!;
- Ruim balkon ca. 8 m2 op het zuidoosten;
- Externe berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Servicekosten conform laatste opgave verkoper € 140,10 p/m;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Volledig geïsoleerd;
- Lift aanwezig;
- Parkeren op de openbare weg middels vergunningensysteem, er is 1 vergunning per woning beschikbaar;
- Appartement met berging wordt “as is” verkocht;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Oplevering per direct.
Vraagprijs € 430.011,- k.k.
83 m2Wonen
2Slaapkamers
2008Bouwjaar"*" geeft vereiste velden aan
specialisme
woningmakelaar
Over ons
Kantoor Waterland
Nieuwe Gouw 10-12
1121 GX Landsmeer
Kantoor amsterdam
Jan van Galenstraat 86-HS
1056 CD Amsterdam
Volg ons
Lid van
Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022