Kamperfoeliestraat 25

***English translation below***

Kamperfoeliestraat 25 Landsmeer

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor dit modern ingericht, goed onderhouden eengezinswoning van ca. 125m2 met 4 slaapkamers en een mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Landsmeer, onder de rook van Amsterdam en op loopafstand van de dorpskern. Deze woning is per direct gemeubileerd beschikbaar voor minimaal 12 en maximaal 24 maanden.

De woning is tevens te koop voor een vraagprijs van € 495.011,- k.k.

Indeling;

Begane grond:
Ruime sfeervolle hal/entree met garderobe. Ruime berging met daglichttoetreding, meterkast, gangkast, toilet met fontein.

De witte open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een inbouw vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, grote koel- en vrieskast en een apothekerskast.

De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige, goed onderhouden achtertuin. De sfeervolle woonkamer met elektrische zonwering is door de grote raampartijen een zeer prettige lichte ruimte om in te vertoeven.

De achtertuin is fraai aangelegd met een houten en een betegeld terras. Het onderheid houten terras met verlichting is voldoende groot voor een hoeklounge gedeelte alsook voor een eettafel met stoelen. De tuin is ook te betreden via de achterom.

De gehele begane grond heeft een eikenhouten lamelparket vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer met een roomdivider waarachter zich de kledingkasten bevinden. Een mooie open walk-in closet. De lichte woning brede ouderslaapkamer heeft grote raampartijen met eveneens elektrische zonwering.

De tweede kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als (kinder-/kleding) kamer.

De nette, geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en een grote wastafel. Zeer fijn is ook het kantelraam wat kan worden opengezet voor de ventilatie.

Alle binnendeuren zijn op deze verdieping vervangen door steigerhouten schuifdeuren in een zwart stalen frame.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers met dakramen. Er is zeer efficiënt met de ruimte omgegaan door het plaatsen van knieschotten in deze zolderkamers.

Separate ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling, alsmede voor de cv-installatie.
Tevens is er een vlizotrap naar de bergvliering.

Locatie;

De Kamperfoeliestraat ligt in een rustig deel aan de rand van het mooie Landsmeer met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en crèches in de buurt. De woning ligt aan een voetpad met een grasveldje aan de voorzijde.
Het openbaar vervoer, het recreatie/- en natuurgebied Het Twiske én het gezellige winkelcentrum bevinden zich allen op loopafstand.

In nog geen ca. 10 autominuten bent u in Amsterdam. Ook de ringweg A10 en de uitvalswegen A5, A7 en A8 zijn in luttele autominuten afstand te bereiken. Op de fiets bent u met ca. 15 minuten bij de Noord-Zuidlijn.

Bijzonderheden;

- Huurprijs € 2.150,- p/m exclusief gas, water, elektra, overige gebruikerslasten, TV en internet;
- Gemeubileerd;
- Per direct beschikbaar voor minimaal 12 maximaal 24 maanden;
- 2 maanden waarborgsom (geen garantstelling);
- Geen rokers of delers;
- Geen huisdieren;
- 4 slaapkamers;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Energielabel D;
- Rustige kindvriendelijke omgeving;
- Goede en snelle verbinding naar Amsterdam met openbaar vervoer en auto;
- Voorbehoud gunning verhuurder (verstrekken inkomensgegevens noodzakelijk);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Woning met tuin wordt “as is” verkocht;
- Notaris keuze koper, echter wel in de directe omgeving van Amsterdam (ringmodel);

Vraagprijs € 495.011,- k.k.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kamperfoeliestraat 25 Landsmeer

Call now to make a viewing appointment for this modern furnished, well maintained family house of approx 125m2 with 4 bedrooms and a beautifully landscaped backyard on the sunny south. The house is located in a child-friendly residential area in Landsmeer, close to Amsterdam and within walking distance of the village center. This house is available immediately furnished for minimum 12 and maximum 24 months.

The property is also for sale for an asking price of € 495.011,- k.k.

Layout;

Ground floor:
Spacious attractive hall/entrance with wardrobe. Spacious storage room with daylight, meter cupboard, hallway closet, toilet with fountain.

The white open kitchen is located at the front. The U-shaped kitchen has a built-in dishwasher, 4 burner gas stove, extractor hood, combination oven, large refrigerator and freezer and a pharmacy cabinet.

The garden-oriented living room has French doors to the sunny, well-maintained backyard. The cozy living room with electric blinds is through the large windows a very pleasant light room to be in.

The backyard is beautifully landscaped with a wooden and tiled terrace. The wooden terrace is large enough for a corner lounge area as well as a dining table with chairs. The garden can also be accessed through the back entrance.

The entire ground floor has oak parquet flooring.

First floor:
Landing with access to all rooms. At the rear of the house is the master bedroom with a room divider behind which are the closets. A nice open walk-in closet. The bright home wide master bedroom has large windows with also electric blinds.

The second room at the front is currently used as a (children's/clothing) room.

The neat, fully tiled bathroom has a large walk-in shower with thermostat, toilet, radiator and a large sink. Very nice is also the tilt window which can be opened for ventilation.

All interior doors on this floor have been replaced by scaffoldwood sliding doors in a black steel frame.

Second floor:
Two spacious bedrooms with skylights. Very efficient use of space has been made by installing knee partitions in these attic rooms.

Separate room for the washer and dryer setup, as well as the central heating system.
There is also a loft ladder to the storage attic.

Location;

De Kamperfoeliestraat is located in a quiet part on the outskirts of beautiful Landsmeer with all facilities such as schools, stores and nurseries nearby. The house is located on a footpath with a grassy field at the front.
Public transport, the recreation / and nature area Het Twiske and the cozy shopping center are all within walking distance.

In less than 10 minutes by car you are in Amsterdam. The A10 ring road and the A5, A7 and A8 highways are only a few minutes away by car. On the bike you are with about 15 minutes at the North-South line.

Details;

- Rent price € 2.150,- p/m excluding gas, water, electricity, other user charges, TV and internet;
- Furnished;
- Available immediately for minimum 12 up to maximum 24 months;
- 2 months deposit (no guarantee);
- No smokers or sharers;
- No pets;
- 4 bedrooms;
- Free parking in front of the door;
- Sunny south facing backyard garden;
- Energy label D;
- Quiet child friendly environment;
- Good and fast connection to Amsterdam by public transport and car;
- Subject to approval of landlord (providing income information required);
- Age and asbestos clause applicable;
- House with garden will be sold "as is";
- Notary choice buyer, however, in the immediate vicinity of Amsterdam (ring model);

Asking price € 495.011,- k.k.