Kinderdijkstraat 48-4
Kinderdijkstraat 48 IV 1079 GL Amsterdam
Bel nu voor het maken van een afspraak voor dit smaakvolle hoek-appartement met twee slaapkamers en een dakterras in de geliefde Rivierenbuurt. U heeft dus geen bovenburen!
Zeer warm en gezellig hoek-appartement met veel licht en volop privacy. De woning heeft een ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een barretje. Er zijn twee slaapkamers en er is een moderne badkamer. Aan de overzijde van het appartement liggen de tennisvelden in de Kinderdijkstraat.
Indeling:
Vierde verdieping: Entree, royale hal, vaste trap naar het dakterras. Ruime en lichte woonkamer met 5 grote ramen en geheel vrij uitzicht, eetgedeelte, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een barretje. Ouderslaapkamer met vaste kasten. Tweede slaapkamer. Luxe badkamer v.v. een ligbad met douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
Bereikbaarheid en omgeving:
Op loopafstand van de Maasstraat, het Martin Luther King park (bekend van de Parade) en de gezellige Rijnstraat met tal van boetiekjes, delicatessenwinkels en eetcafés. Erg leuke hotspots in de buurt zijn bijvoorbeeld prijswinnend café Blek, La Maria en brasserie Bruist. Aan de overkant is er een ondergrondse garage voor een 2de auto. De Rivierenbuurt is in de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage en is beroemd om de fraaie gevels in de Amsterdamse School stijl. Een prachtige woonomgeving dus. Ook voor wie van wandelingen houdt is dit een ideale woonomgeving. Een lange wandeling langs de Amstel ligt in het verschiet. Ook park Zomerlust is 's zomers een gezellige plek. Zin in een potje tennis? Een tennispark ligt binnen handbereik. Tot slot is er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en per auto zijn de ring en uitvalswegen om de hoek.
Erfpacht:
Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 31-05-2062. Jaarcanon bedraagt € 912,49 per jaar.
Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig.
Bijzonderheden:
- Kozijnen zijn in 2023 aan de buitenzijde geschilderd
- Gebruikersoppervlakte circa 77 m2 conform NEN 2580
- Dakterras circa 22 m2
- Gunstige erfpachtvoorwaarden
- Servicekosten bedragen € 132,- per maand
- Canon € 912,49,- per jaar met een 10-jaarlijkse indexering
- Appartement heeft enkel glas. Er is een mogelijkheid om in de bestaande kozijnen dubbel glas te plaatsen
- Cv ketel 2020
- Dakterras is met toestemming van de VVE aangelegd (meer dan 20 jaar geleden). Verkopers hebben een officiële vergunning reeds aangevraagd, echter is de huidige situatie van toepassing
- Vaste notaris dhr. van der Kloes van Brummelhuis notariaat.
Aanvaarding in overleg. Op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
77 m2Wonen
2Slaapkamers
1938Bouwjaar"*" geeft vereiste velden aan
specialisme
woningmakelaar
Over ons
Kantoor Waterland
Nieuwe Gouw 10-12
1121 GX Landsmeer
Kantoor amsterdam
Jan van Galenstraat 86-HS
1056 CD Amsterdam
Volg ons
Lid van
Copyright © 11 Makelaars bv. 2018-2022