Thomas Prinslaan 61

Thomas Prinslaan 61 Amsterdam ****English translation below****

Deze heerlijke lichte hoekwoning van ca. 109m2 gelegen op een unieke plek midden tussen al het water en groen! De woning heeft een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en heeft een groot dakterras! Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning! Energielabel B! Parkeren op eigen terrein!

De hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk naast het park en met Het Twiske op fietsafstand. De vriendelijke Thomas Prinslaan is een rustige straat in de Kadoelen, Amsterdam Noord. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en vele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, de supermarkten zijn dichtbij, er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (met o.a. de Noord-/Zuid lijn) en met de auto rijd je zo de ring op. Twiske basis school is gelegen op ca. 2 minuten loopafstand.

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure!

Indeling;
Voortuin met carport met mogelijkheid tot parkeren; aangebouwde stenen berging v.v. elektra; entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje; royale woonkamer v.v. laminaat vloer, trapkast en keurig onderhouden open keuken v.v. keramische kookplaat met afzuigkap, oven, Grohe heet waterboiler, een losse vaatwasser en koelkast. Toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom; zij-tuin met mogelijkheden voor een extra berging.

1e verdieping; overloop; bergkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer is v.v. een wasmeubel, 2e toilet, riante inloopdouche, designradiator en wasmachine-/droger aansluiting.

2e verdieping; overloop; kast v.v. CV ketel merk Remeha; toegang tot het riante dakterras v.v. elektrisch zonnescherm; zeer ruime 3e slaapkamer v.v. rolluiken;

Door de vele zijramen is de gehele woning als enorm licht te omschrijven.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar omstreeks 1990;
- Woonoppervlakte ca. 109m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Keurig onderhouden lichte hoekwoning;
- Mogelijkheid tot uitbouwen;
- Riante voor-/zij-/-achtertuin, achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Groot dakterras;
- Drie ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- Erfpacht hoofdperceel is afgekocht tot 29 februari 2040. Erfpacht tuinuitbreiding zij-tuin conform laatste nota 2022 € 100,03 tot 1 januari 2024. Voor wat betreft de eeuwigdurende erfpacht is er gekozen (onder de gunstige voorwaarden) voor een jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 507,87. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijk inflatie van het voorgaande jaar;
- Ideale ligging in Twiske-Oost, nabij het Twiske en de NDSM Werf;
- Een unieke plek!;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning wordt “as is” verkocht;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Thomas Prinslaan 61 Amsterdam

This lovely bright corner house of approx 109m2 located in a unique place amidst all the water and greenery! The house has a sunny garden facing southwest and has a large roof terrace! Possibility to expand the house! Energy label B! Parking on own ground!

The corner house is located in a child friendly neighborhood next to the park and with Het Twiske within biking distance. The friendly Thomas Prinslaan is a quiet street in the Kadoelen, Amsterdam North. The neighborhood is known for its child-friendly character and many amenities. The accessibility is good, the supermarkets are nearby, there are several opportunities to use public transport (including the North- / South line) and by car you drive right into the ring road. Twiske elementary school is located ca. 2 minutes walking distance.

Call now to make a viewing appointment or to request for a brochure!

Layout;
Front garden with carport and possibility of parking; attached stone shed with electricity; entrance / hall with cupboard; toilet with hand basin; spacious living room with laminate flooring, stairs cupboard and well maintained open kitchen with ceramic hob with extractor hood, oven, Grohe hot water boiler, a separate dishwasher and refrigerator. Access to the spacious backyard facing southwest; side garden with possibilities for an extra storage.

1st floor; landing; storage closet; spacious bedroom at the front; second good sized bedroom at the rear. Bathroom has a washbasin, 2nd toilet, spacious shower, radiator and washer- / dryer connections.

2nd floor, landing, cupboard with boiler brand Remeha, access to the spacious roof terrace with electric sun screen, spacious 3rd bedroom with shutters.

Through the many side windows, the entire house is very light to describe.

Details;
- Built around 1990;
- Living area approx 109m2, NEN 2580 certificate available;
- Well maintained bright corner house;
- Possibility to expand;
- Spacious front-/side-/backyard, the backyard is located on the sunny southwest;
- Large roof terrace;
-Three spacious bedrooms;
- Energy label B;
- Ground lease main plot is bought off until February 29, 2040. Leasehold side garden extension according to last note 2022 € 100.03 until January 1, 2024. Regarding the perpetual ground lease, it has been chosen (under the favorable conditions) for an annual canon payment perpetual period. The perpetual canon at transfer is set at € 507.87. This perpetual canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year;
- Ideal location in Twiske-Oost, near the Twiske and the NDSM Wharf;
- A unique place!
- Ageing clause applicable;
- Property is sold "as is";
- Notary choice of buyer, but a notary in the Amsterdam area or immediate vicinity (ring model);
- Delivery in consultation.

Asking price € 550.000,- k.k.